镇江二套房贷款首付

大家都在问查看更多

• 问贷款买二套房首付多少
  

  住房贷款（含一手楼和二手楼）金额/首付比例规定如下： 首套房：首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;（不实施限购的城市调整为不低于25%）。 二套房：首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。 国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。

• 问贷款买二套房首付多少?
  

  购买第二套房的首付取决于你在哪个城市，不同的城市有不同的政策。第二套房贷款低首付比例不低于40％。其它城市根据自身情况进行适当调整。《北京市住房公积金个人贷款差别化政策通知》要求严格执行《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》（建房［2010］83号）。借款人购买第二套住房申请贷款，贷款首付比例不低于70％。北京市住房和城乡建设委员会房屋交易所有权信息查询系统显示无房，但通过中国人民银行征信系统和北京市住房公积金管理系统查询，有个人住房贷款记录或购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款人仍执行贷款首付比例不低于60％的政策。上海市房管局网站发布文件称，将进一步严格执行差异化住房信贷政策。居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，首付比例从60％提高到不低于70％以上，调整外籍居民家庭购房缴纳的税款或社会保障费年限，从购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为自购房之日起前3年内在本市累计缴纳2年以上。

• 问二套房公积金贷款首付
  

  购买第二套商品住宅，可申请使用住房公积金贷款，且首付款比例不低于60%。主要内容如下： 购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《规定》第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定，确定适用国家有关规定的原则。 按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。相关知识

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  房贷没通过可以退首付款吗

  3,242人已观看

• 1'00
  交了首付款房贷办不下来怎么办

  5,835人已观看

• 1'01
  如何退购房首付款

  1,264人已观看

• 1'15
  二手房贷款流程

  14,618人已观看

相关普法查看更多

• 
  镇江二套房首付比例

  333人已浏览

• 
  首套房无贷款二套房首付比例

  480人已浏览

• 
  首套房全款 二套房首付多少

  671人已浏览

• 
  二套房公积金贷款首付比例

  310人已浏览