房产买卖税费计算器是如何操作的呢？

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• 问房屋买卖税费如何计算的
  

  计算房屋买卖税费的项目有： 1、1.5%的契税。 2、0.05%的印花税； 3、差价5.5%（房产证未满2年）的增值税。 4、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。 《个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

• 问二手房买卖税费计算是如何的
  

  二手房买卖税费计算如下： （一）6元/平方的交易费由双方共同缴纳； （二）征收买方1.36元/平测绘费；0.5%评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元工本费（工本印花税5元）；1%土地收益金； （三）征收卖方5。6%营业税；全额1%所得税。

• 问买卖房屋如何计算税费
  

  根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

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