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1.契税：144平米以下,容积率在1.0以上的普通住宅1%，超过144平米（含）以及非普通住宅征收3%。 2.印花税：144㎡以下的普通住宅...
二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同： ●二手商品房税费： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市...
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1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
契税按照国家规定，房屋买卖应向国家缴纳契税，不管是商品房还是存量房买卖。2、营业税房地产证明书不，面积140㎡以上的需要缴纳总房价的5、6％；房地产证明书不到2年，面积为140㎡以下需要支付差额的5、6％；房地产证明书满2年，面积140㎡上述5个需要支付房地产交易利润的部分．6％；房地产证明书满2年，面积140㎡下列免交。3、个人所得税（买方支付）应纳入＝计税价格×1％（或1、5％、3％），普通住房1％非普通住房或非住宅房地产为1、5％拍卖房地产为3％。个人转让自用2年以上，是家庭唯一的房屋，免征个人所得税。4、印花税（买卖双方各0．05％）印花税率为0．05％也就是说，购房者的应纳税额是计税价格×0．05％印花税的数值由纳税人自行缴纳。印花税暂免出售或购买个人住房。二级转移登记只收买方0．05％的印花税。5、土地增值税：核定征收方式：应纳土地增值税＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商店、写字楼、酒店为10％其他非住宅类房地产为5％。
1、据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2、税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税。 3、基准税率为3%，优惠税率为1%~1.5%，由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%；如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。 4、一般情况下，二手房交易都需要对房屋进行测绘，通常是1.36元/平米，总额为1.36元/平米*实际测绘面积。 5、住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米。工本费，一般为80元，如果是共有权证，那就为20元，买方支付。其他费用。
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