房子公证不过户有效吗

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• 问房产公证不过户有效吗
  

  房子公证不过户没有法律效力，公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问房产公证后不过户有效吗
  

  房屋公证没有过户是没有法律效力的，公证对这个协议只有法律效力。我国规定房地产权属于登记制度。没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然经过公证，但应以过户登记为准。如果不进行产权登记，可能会侵犯自身利益。

• 问房子不过户公证有用吗
  

  你们签订买卖协议已经具有法律效力，无须再办理公证或转让证明。你现在经济困难不想办理过户的话，可以先行占有并使用房屋，但为了防止对方日后反悔，增加麻烦，最好在协议书上约定一个比较严厉的违约惩罚条款。当然，办理过户的话，就一了百了，能够避免日后纠纷。你现在不想办理过户也没有问题，只是怕以后的过户费用未必会降低。

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