种大片的土地要安置房吗-法师兄

1、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》，但是按照上述法律条文，显然也是违法的。2、《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”3、《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定。”4、《民法通则》第58条中规定“无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力”。

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合理与不合理里面包含一个差价计算。如果安置房的价值大于土地补偿费是合理的，如果补偿款大于安置房的价值是不合理的。具体换算如下：一，如果当事人...

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安置房的土地类型包括集体土地、国有转让土地和国有转让土地。集体土地上的安置房不能上市交易。取得产权证书后，国有转让土地上的安置房可以上市交易...

以下是对安置房土地证怎么办理问题的具体回答一、向修建安置房的开发商领取以下东西： 1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）； 2、房屋分层分户图； 3、购房发票； 4、办理土地证的图。二、要先办理产权证。产权证有了再去办理土地证，如提供以下资料： 1、办理房产证的申请表； 2、申请人身份证复印件（查验原件）； 3、发票复印件； 4、分户图； 5、商品房初始登记证明； 6、商品房买卖契约（乙方契约正本）； 7、维修基金发票原件； 8、契税发票原件； 9、抵押登记申请表； 10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同； 11、抵押权人（贷款银行）授权委托书； 12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。三、提供此安置房土地缴纳契税。材料有： 1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件； 2、身份证复印件； 3、发票复印件；目前收费标准：个人头次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。四、安置房土地证过户所需要提供的材料： 1、转让方的原土地使用证原件； 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件； 3、买卖双方身份证原件及复印件； 4、转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。安置房土地证在哪个部门办理置房的土地一般是属于划拨土地，可以到您房屋所在当地的“房管局”或“土地管理部”咨询。

是的，安置房不同于普通商品房。安置房能否买卖，取决于房屋是否取得产权。此外，还取决于当地政府是否限制安置房的销售。由于其安置对象是特定的搬迁安置户，这类房屋的销售不仅受法律法规的限制，而且受地方政府政策的限制，因此与普通商品房交易大不相同。但是，如果拆迁安置房取得房屋权利，且对外销售没有限制，或者转让期限已满，则该拆迁安置房与普通商品房没有区别。这样的安置房可以买卖。根据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后转入市场。

1、拆迁安置房可否能获到房屋证不能一概而论，这需要看其拥有的产权可否是全产权，以及拆迁协议上的相关限定。 2、有证的拆迁安置房当然能够买卖，交易也与普通房屋无差别(不隶属国家政策性住房)对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这多少个问题： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具有产权证，只是拆迁后开发商无及时解决，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是能够解决产权证的2、肯定要解决公证手续，以免日收出现纷争。 3、有的开发公司为了增加收入，在拆迁安置房交易后能够提供更名(过户)服务，适当收一些花费是一种比较好的解决办法。