协议出让土地使用权，需要哪些材料

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• 问土地使用权出让公证要求需要提交哪些材料?
  

  土地使用权出让需提交的证明和材料： 1、当事人的资格证明和身份证明； 2、批准出让土地使用权的有关文件； 3、土地出让方案； 4、出让土地情况的说明（包括面积、位置、四至等）、土地评估说明； 5、土地使用权出让合同文本等。

• 问协议出让土地使用权需要注意哪些事项？
  

  协议出让土地使用权的程序是： （1）用地者向政府申请取得出让土地使用权。 （2）用地申请经政府同意后，用地者与政府协商出让土地的用地面积、使用年限、出让地价等用地条件，双方就有关内容达成一致后，草签土地使用权出让合同。 （3）土地使用权出让合同草签完毕后，持有关材料，按审批管理的规定报有批准权限的政府批准出让土地使用权。 （4）土地使用权受让人按合同约定支付出让金价款，政府按合同约定提供土地使用权。 （5）办理土地登记的有关手续。

• 问土地使用权协议转让需要哪些手续
  

  土地使用权协议转让方式可以自行约定，主要有买卖、赠与、交换。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转让。

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