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物业公司能在超过了物业合同约定的交费时间后进行起诉,也可以在三年内任意时间起诉。法院判决后,如果对方仍不交物业费的,物业公司可以在两年内向法院申请强制执行。
业主不交物业费,物业公司可以起诉对方。业主违反物业服务合同约定,逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业服务不好可以拒交物业费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务,享受物业管理服务的业主应当交纳管理费,但物业公司未履行物业合同服务责任的、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的,可以拒交或少交物业费。
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