房屋买卖合同的法律特征有哪些？房屋买卖合同的法律效力是怎么样的

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同的法律效力有哪些?
  

  一、双方当事人协商一致。 二、具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1．当事人约定的解除合同的条件成就；2．因不可抗力不能实现合同目的的；3．在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；4．另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；5．另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；6．法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。

• 问房屋买卖合同有法律效力吗房屋买卖合同有法律效力吗
  

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

• 问房屋买卖合同有哪些法律效力的
  

  房屋买卖合同的有效条件： 1、当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实。 2、房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。 房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  买卖房屋合同怎么写有法律效力

  1,261人已观看

• 1'07
  房屋买卖合同无效的情形法律规定

  1,663人已观看

• 1'35
  商品房买卖合同网签的法律效力

  2,290人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  856人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同的法律效力有哪些

  136人已浏览

• 
  房屋买卖合同怎样有法律效力

  815人已浏览

• 
  房屋买卖合同无效的法律效力有哪些

  214人已浏览

• 
  房屋买卖合同的法律效力是什么样的

  103人已浏览