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租房没到期房东或是租客可能要提前解约，不再继续租赁房子。在这时候房客都希望能够拿回自己剩下的租金，从法律的角度来说，租房没到期房租能退吗 若...
租赁房屋房东解除合同可以与租客协商解决，出现法定情形的，可以单方面解除，但房东非法解除租赁合同的，要承担违约的责任。租客未按照约定的方法或者...
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房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
房屋租赁是受市场经济影响的产物，出现房子到期，房东老板要求租金翻倍的情况不计其数。出现如下情况时，应沉着冷静应对，切勿冲动。 1、要找到上一份租赁合同，细读每一条条款，看看中间是否有条款对你有利。比如房子到期后，有优先权租赁，或者是租赁的价格应该参照附近市场价格等。假如出现以上情况，大可不必着急，了解附近的房子租赁价格和租赁合同，拍照保留证据，作为与房东洽谈的依据。 2、假如没有有利条款出现，应实事求是的和房东分析。虽然说是租赁是你情我愿，是市场决定。但是人和情也是必须考虑在内。 3、房东老板不肯再做让步，那就赶紧找合适的地方，在签订合同的时候，一定要把对你有利的条款加入进去。
首先，双方合同约定：“租赁期内，双方因特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，并一次补偿对方损失费为当年租金的30%,甲方并退乙方已缴纳但未使用期间的房租。”那么您的房东做法是合理的。其次，关于您的装修损失，要看合同上是否有约定，如有约定按约定，无约定按照法定处理。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》规定：“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。”
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