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只要没有签订正式的商品房买卖合同,都是有办法退回定金的。如果签了正式的商品房买卖合同,将会增加退还的难度,但也有办法退回定金。 但这需要一定...
有下列情形之一的应当返还定金: 1、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的。 2、交付定金后开发商又拒绝出售房屋的。 3...
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返还购房定金的情形: 1、交付定金后开发商不能开发或预售该商品房,导致购房合同无法签订,购房者可以要求开发商双倍返还定金; 2、交付定金后开发商又拒绝出售房屋的,购房者可以要求开发商双倍返还定金,并承担自己的相关损失。
如因购房人一方原因未能订立商品房买卖合同,开发商有权依法拒绝返还定金。购房人一方的原因往往有:(1)《认购协议》明确规定了今后签订的商品房买卖合同的某些条件,但购房人不同意按照这些条件签订《商品房买卖合同》,导致未能签订商品房买卖合同。显然,购房人明显违约,开发商有权拒绝返还定金。(二)《认购协议》明确规定,购房人必须在一定期限内与开发商协商签订《商品房买卖合同》,否则定金不予退还。购房者故意拖延,未按《认购协议》规定的日期签订商品房买卖合同的,属于购房者违约,开发商有权拒绝退还定金。
1、交付定金后因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,由开发商应当将定金返还购房者。 2、交付定金后开发商又拒绝出售房屋的,购房者可以要求开发商双倍返还定金,并承担自己的相关损失。
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