房产局改网签合同备案吗

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• 问网签的合同没有送房管局备案前多久开始备案网签咋规定的
  

  国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

• 问网签合同未备案能退房吗
  

  1、不可以的；具体的要看实际的情况。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

• 问住房改造房产网签合同有效吗？
  

  双方达成协议后，可以更改房地产网上签订合同。房地产网上签订合同的变更需要撤销合同。超过撤销期限的，应当向房地产交易管理部门注销合同登记，变更内容后重新申请登记。

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