什么叫集体土地使用证,法律是如何规定的

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• 问集体土地使用证的法律规定是什么，农村土地使用证的法律依据有哪些
  

  《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四条规定：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。 第五条规定：单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。 第六条规定：依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

• 问有集体土地使用证房子算谁的,法律是如何规定的
  

  有集体土地使用证房子算集体的。因为农村土地归农村集体经济组织所有，所以，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

• 问集体土地使用权怎么转让,法律是如何规定的
  

  集体土地使用权怎么转让如下： 1、转让、受让双方共同提出转让集体土地使用权的申请； 2、市、县国土资源管理部门受理申请后，依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见； 3、进行地价评估； 4、确定出让金，拟订出让方案； 5、方案报批，发出准予转让通知书；6、公开交易，签订转让合同。

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