隐瞒死过人合同房屋能过户吗

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• 问卖房人隐瞒死过人是违约吗?
  

  卖房人隐瞒死过人可以算作违约。卖房人隐瞒死过人可以算作是以欺诈的方式来签订合同，买房人应该承担违约责任。依据相关规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

• 问买房过户时房东隐瞒房子隐瞒健康
  

  可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约缉龚光夹叱蝗癸伟含连行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

• 问买房子后房东隐瞒过户
  

  十月份我通过房中介与房东签定了二手房的卖买协议,并交了定金和办证所有费用,现在通过旁人了解到,房东的老公去年出了车锅并死亡(在外死),现我打算不要房了.想拿回所有的费用和定金,有法律依据吗.(还没签合同前我再三问中介房子是否干净亡之类的事,房中介口口称没有的事,我也耍要求她们夫妻能够一起来签字,中介称没必要,现在己知到当初中介和房东是故意隐瞒)

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