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1、租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无...
房屋租赁合同期限:1.当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不...
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在租赁合同期限未结束时,如果承租人希望提前结束租赁,应首先与出租人进行友好且真诚的沟通,以达成一致并适时终止合同。如果出租人拒绝进行协商,承租人必须遵守先前签署的租赁合同规定,并对可能产生的损失给予充分考虑。 如果出租人在租赁合同履行过程中存在违反合同条款的行为,导致承租人单方面解除租赁关系,那么承租人无需承担赔偿责任。 在退租问题上,承租人应积极与出租人进行充分的沟通和协商,并对应承担的赔偿责任给予充分考虑。相信通过这种方式,绝大多数问题都能得到妥善解决。
根据《中华人民共和国公租房条例》第十八条规定,承租人租赁公租房满5年后,可以购买公租房。同时,根据第十九条规定,租住公租房满5年后,承租人可以申请购买公租房,购买价格可以按成本价加上利息购买自住。购买后,承租人只能居住,其子女也不能上市进行交易。如果需要出卖公租房,承租人只能按照购买时的价格将其卖给政府,政府将支付相应的活期利息。
租房押金主要是为了约束承租方可能出现的违规行为,如未按照合同约定提前退租、对房屋内的设备产生恶意破坏、未能按时缴纳水电费用等。若承租方没有这些违规行为,则在租约到期或双方解除租赁关系时,承租方可以向出租方索回押金。具体而言: 1. 如果合同中有明确规定,由于承租方自身原因导致合同期限内违约的,出租方可以拒绝退还押金。 2. 如果合同中未作明确规定,承租方违约后,出租方可以根据实际情况决定是否扣除押金。 3. 如果合同明确规定,承租方需提前一定周期告知出租方并在该周期内提出解约申请,且承租方确实遵守此项规定,则出租方不得以任何理由扣留押金。 根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十五条,当事人可以约定解除合同的事由和程序。当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。如果对方对解除合同有异议,任何一方当事人均可以请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。
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