廉租房租赁期限届满后处理方式

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• 问房屋出租方承担租赁期限届满的权利有哪些?
  

  根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人在同等条件享有优先承租的权利。这就是民法典关于租赁期限届满房屋承租人的优先承租权的规定。

• 问在租赁合同期限届满之前，如何退还房租？
  

  在租赁合同期限未结束时，如果承租人希望提前结束租赁，应首先与出租人进行友好且真诚的沟通，以达成一致并适时终止合同。如果出租人拒绝进行协商，承租人必须遵守先前签署的租赁合同规定，并对可能产生的损失给予充分考虑。 如果出租人在租赁合同履行过程中存在违反合同条款的行为，导致承租人单方面解除租赁关系，那么承租人无需承担赔偿责任。 在退租问题上，承租人应积极与出租人进行充分的沟通和协商，并对应承担的赔偿责任给予充分考虑。相信通过这种方式，绝大多数问题都能得到妥善解决。

• 问租赁合同中租赁期限届满承租人应当返还租赁物吗
  

  民法典规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。而返还的租赁物要符合约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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