房屋租赁合同期限届满，房东未退还租赁押金，如何维权？-法师兄

对于房屋租赁合同中押金退还问题,可以采取以下解决方案: 首先是协商解决方式。在此过程中,双方当事人应秉持平等、自愿原则,在互相理解、尊重的基础上,通过友好沟通与协商,以达成共识,化解争议。其次为调解解决方式。在具备相关背景知识及经验的组织(例如人民调解委员会)或中介机构的协助下,通过公正、公平、合法的方式厘清事实真相、明确责任归属,并借助事实陈述与法律解释,引导双方当事人自主达成和解协议,从而妥善解决纠纷。最后是诉讼解决方式。即通过法律途径解决争议,具体而言,就是纠纷当事人一方向当地人民法院提起诉讼,由法院依据法律程序进行审理,并做出相应的判决或裁定。待判决或裁定生效后,当事人可通过自觉履行或请求法院强制执行来实现纠纷的最终解决。关于押金事宜,通常在租赁合同中有详细规定。如果房东违反了合同约定,则可以采取相应的解决方式。如果房东恶意违约,违反了《中华人民共和国民法典》的相关规定,则可向法院提起诉讼,不仅能够追回押金,还能要求对方按合同约定支付违约金。在起诉前务必确保证据充足,需证明的事项包括但不限于:确实存在租赁关系且租赁关系已终止;无须赔偿房东的其他事项;房东确实实施了扣押证据的行为。为了证明上述事实,建议平时妥善保存与租房相关的信息资料,以便在必要时作为证据支持自己的主张。但请注意,若出现以下三种情形之一,房东有权扣除押金:租户未能按照合同约定的期限退租;承租人未能按时缴纳租金;租户损坏了房东所有的物品。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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如果房屋所有权人在房屋租赁合同终止后，又将房屋出租给第三人或者出售房屋的，因原承租人拒不返还房屋导致的房屋所有权人无法履行其他合同的，因此导...

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在租赁合同期限未结束时，如果承租人希望提前结束租赁，应首先与出租人进行友好且真诚的沟通，以达成一致并适时终止合同。如果出租人拒绝进行协商，承...

关于租赁房屋押金退还的问题，建议您再次核验一下您与房东之前签订的《房屋租赁协议》中的约定，看一下协议书如何约定押金的退还条件，一般来说，如果房屋租赁到期，只要是按时缴纳了房屋租金、未对房屋内设施构成损坏，押金应当全额退还，如果您确实退租时不存在欠缴相关费用、且未对租赁房屋内设施构成损坏，您可以依据《房屋租赁协议》的约定，要求房东返还租金。

不可以，因为承租期限未到，不能提高房租，双方是有签订承租协议的，必须按协议办事，任何一方都不能违约，若是承租到期，房东可以重新签协议，提高房租是可以的。祝你生活愉快。

合同是有3份的并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，所以面对把房屋租赁合同丢失了这种情况不要慌，可以找房介租赁公司开具证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。（一）经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。（二）住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。