我国的宅基地和住房的区别是什么

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• 问宅基地和耕地的区别
  

  是有区别的，宅基地是可用来建房，耕地是不能建房的，宅基地只能调换，不能在耕地修建房屋，必顶是统一规划区或是把原有的地基改成耕地后才能在新地上建房。补偿标准也是有区别的，应按失地农民补偿青苗费等。

• 问国有土地和宅基地区别
  

  国有土地和宅基地区别在于所有人不同。国有土地归国家所有，个人是无权享有所有权的，只能在出让或者划拨之后占有、使用，而且国有土地在规划中是作为市政建设和商业用地的，不可以做住宅。宅基地属于集体土地，属于农民集体所有，非本村集体村民的，不能享有宅基地使用权。

• 问商品房和住宅的区别是什么
  

  商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。住宅房可以是能够用于交易的商品住宅房，也可以是不能拥有产权、不能进行上市交易的自建房、廉租房等。

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