工矿仓储划拨地可以转出让地吗

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• 问可以转让国有划拨的土地不
  

  1.国有划拨土地可以转让，但受到一定条件的限制。 2.国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。 3.划拨用地进行转让的话，需要由转让人补缴纳足额的土地出让金，才可进行转让，否则违法。

• 问划拨土地转出让地费怎么收取
  

  经当地国土部门审核，政府批准，可以划拨土地转成出让土地。大部分是按照你房产所在地段的基准地价100%交纳。也有部分地方政府规定按照该地段基准地价的200%收取。现阶段一般政府都规避了行政作为风险，请评估公司对该地块进行评估，然后按评估价格收取出让金，交纳出让金后，就可以办理出让土地使用权证了。一般评估价会比基准地价多个10%到20%的样子。

• 问划拨土地转为出让地的房子合法吗
  

  你们的协议是违法的,国家划拨用地没有经过合法手续转为出让土地之前是不允许进行房地产开发的.你们所出售的房屋也不属于小产权的范围.而且这样做对于你们的风险是很大的,即使国家不追究你们手续是否合法,将来出售的房子,一方面需要以该公司的名义进行销售,那么将来房屋的质量由谁承担责任,卖房的资金怎么做帐,另一方面,如果房子用地属于划拨土地的,在出售时需要向国家交纳土地出让金,而且你们这样做涉嫌侵占国有资产.弄不好要承担刑事责任的.

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