划拨土地转出让地费怎么收取

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• 问划拨地转出让
  

  土地出让金就是划拨地费用嘛。每次交易都要交要交多少要看土地证上划拨面积*几级地段一般60多M估计划拨面积也就7M左右你那边的地段几级我不知道福州这里从一平方200多到500你那得自己去问只要是过户就要交啊手续找不到没事啊你可以用现在的产权证去办土地证啊你是想要卖房吗？产权证真过户过去过户完了拿新的产权证去办土地证啊划拨地的钱还是要交不过就不知道是交一份还是两份咯。这要去问问有什么问题可以直接HI我我知道的都会说

• 问区划拨土地如何转为出让土地
  

  划拨土地如何转为出让土地 1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府批准(一般为土地所在的市、县人民政府)。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。 2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让最高年限：其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定，在土地出让合同中约定的，不一定都是70年。 3、划拨土地补办出让手续的，出让年限自出让合同签订之日起算。

• 问划拨地转出需要土地出让金吗
  

  需要的，拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。 《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》中规定从土地出让金划出的农业土地开发资金计算公式为：从土地出让金划出的农业土地开发资金=土地出让面积×土地出让平均纯收益征收标准（对应所在地征收等别）×各地规定的土地出让金用于农业土地开发的比例（不低于15%）

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