划拨土地后办理土地使用权证需要交出让金吗

大家都在问查看更多

• 问划拨土地没有交土地使用权出让金怎么办
  

  划拨土地需转为有偿使用土地的，按出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格差额部分核算出让金。据此核算出的土地出让金就有可能低于标定地价的40%，对于公司改革牵涉的补缴土地出让金，不能按“不低于标定地价的40%”作为衡量低价出让国有土地的准则。划拨地每交易一次，都需要向国土部门交纳土地收益金，交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让，土地使用性质是该宗地获到规划后国土局定的，单套房屋不能单独变换土地性质。房屋土地划拨转出让：变换土地性质个人是解决不了的。需由开发商解决或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请，交由政府审批，交纳整栋楼的土地出让金，变换整栋楼的出让性质不可能这套房变换了土地性质，而其他的仍然是划拨的。

• 问划拨房屋土地使用权证是否需要交出让金？
  

  1、需要，假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的，则除出让金部分不用缴交外，其他收费同上。根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理:1、土地登记申请书;2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;3、土地权属来源证明材料(政府材料);4、初始登记颁发的土地证书;5、地上附着物权属证明;6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

• 问划拨土地使用权为划拨范围的房子，需要缴纳土地出让金吗
  

  划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制，无需缴纳土地出让金。比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的，不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（下称“条例”）第二条的规定，为了公共利益的需要，经过合法程序，可以征收房屋。着眼点是房屋。第十九条规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  什么是土地使用权划拨

  3,286人已观看

• 1'14
  划拨和出让土地的区别

  7,994人已观看

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,688人已观看

• 0'56
  企业划拨土地可以办理抵押登记吗

  1,676人已观看

相关普法查看更多

• 
  划拨办理土地使用权证需要交出让金么？

  135人已浏览

• 
  划拨土地办理土地使用证需要缴纳出让金吗

  233人已浏览

• 
  划拨土地使用权需要交出让金吗？

  315人已浏览

• 
  划拨为办土地使用权证需要交出让金吗

  201人已浏览