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正常情况下: 1.交房以后三个月内可以办妥房产证。 2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。 3.缴纳房价1.5%...
一般来说,拆迁补偿针对房屋所有人,他人无权获取。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补...
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货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。 房屋拆迁安置房再拆迁补偿标准的计算公式: 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
1、从动迁政策层面上来说,该户安置协议的签订需要征得所有产权人之一即你奶奶及其他第一顺序继承人的同意,但政策与实践有时是相脱节的,在拆迁实践中不排除拆迁人直接与你奶奶或与其他住在被拆迁房屋内的继承人直接签订协议的可能,对拆迁人而言,只要对你们这一户的安置利益没有少分,整体上是符合安置数额的,即使没有另外一户口本人员的委托授权,即使未告知他们签订协议的情况和内容,司法实践中,此种情形下的安置协议仍有是有法律效力,另一户口本的三人若向法院诉讼主张安置协议无效,十有八九是败诉的,即使安置协议签字主体上存在瑕疵。 2、我个人认为,在安置协议总体安置利益未少分的情况下,另3人应当与其他人内部协商解决安置利益的分配问题,若协商不成,则只能向法院诉讼解决了。
所以要看开发商可否对安置房进行产权登记因安置房是根据国家政策限定,对被拆迁户进行的安置赔偿,故凡是通过正规拆迁流程,由获到拆迁许可证的开发商开发建造的屋,被安置人将来都能获到房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能获到房屋证。众多安置房都有交易时间限制,也就是限定在多少年内不得上市转售。拆迁安置房如果进行了产权登记并获到房屋所有权证,能够进行上市交易
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