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一、物业事先不维修导致楼顶漏雨属于物业的过失,所造成的物业损失应当由物业公司承担。二、依据《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
楼层漏水物业一般通知协助。主要由产权人处理。过了保修期的房屋发生的问题,由产权人承担维修责任。由此造成的损失也应由产权人承担。
顶楼漏雨是属于物业给维修的,找物业公司。
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