老人有套房已过世房屋该如何过户

大家都在问查看更多

• 问老人去世后房屋如何过户
  

  一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用；2、房地产价值评估费；3、房地产继承过户税费。4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。

• 问老人已经去世的房子如何过户
  

  继承房屋需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书(原件)、遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。需要有效的证明 1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

• 问老人过世后房产如何过户
  

  1、按问题所述情况，若涉及动迁问题，并不必然需要公证处办理公证，除非动迁组要求提供相关法律文书等。 2、如果动迁组需要提供相应材料，则可以通过公证程序，或者通过法院程序取得相应法律文书。 3、建议及时办理继承事宜，相对来讲，涉及拆迁补偿安置等有利分割及协议签订等。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  有贷款的房子该如何过户

  4,905人已观看

• 1'18
  老人遗嘱继承房产如何过户

  1,166人已观看

• 1'09
  房屋继承如何过户公证

  1,620人已观看

• 0'57
  老人去世后房子多久必须过户

  7,578人已观看

相关普法查看更多

• 
  老人过世房子如何过户

  397人已浏览

• 
  老人去世房屋过户

  228人已浏览

• 
  老人过世后房产如何过户

  261人已浏览

• 
  房主已过世该怎么办过户

  190人已浏览