老人已过世有房怎么过户

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• 问老人过世房子怎么过户
  

  老人已经去世则只能采取继承过户，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产

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  老人去世后，房子的过户手续如下： 1、申请办理继承房产过户手续的子女，需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承人的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。 2、申请办理继承房产过户手续的子女，还需要取得被继承人的死亡证明，以及自己的继承人证明。 3、还需要到公证处公证，领取继承公证书。

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  老人过世后，老人的房产属于遗产，可通过以下二种方式进行产权过户：1、如果其他法定继承人同意将该房产由你个人进行继承或放弃继承权的，可以由所有法定继承人一起到公证处办理房屋遗产继承公证，证明由你来继承该房屋，然后你就可以凭遗产继承公证书去办理产权过户了。2、如果其他的法定继承人不同意由你来继承改房屋的，则可以通过法院诉讼的方式来进行遗产分割，如法院判决房屋归你继承的，你就可以凭法院判决书去办理产权过户。

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