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房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则...
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按租房合同停电违法吗解答如下:合同第八条(8.10)甲方向乙方发出《缴费通知》(含本协议第十七条规定的收费项目和租房合同所规定的项目)后三日内(遇节、假日顺延)应缴纳费用,如电话催促仍逾期不交者,按日累加收取滞纳金3%,每月30日前仍不结清欠款的,则停止水、电供给,滞纳金按日累加。合同第八条(10.1)在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或水、电及物业管理费,在三个月内按日加收滞纳金3%,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失由乙方全部承担若遇乙方欠交租金或水、电及物业管理费超过三个月,甲方有权提前解除本合同。
(一)什么叫房屋转租房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段,可以说,转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权,出租和承租以及转租均为债权债务关系,原则上不允许分租或转租,但经出租人同意者为例外。(二)房屋转租怎么办1、从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。2、从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。3、从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定,原出租人可以从中获取收益,但不是必须获得收益。4、转租成立后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。5、从转租合同来讲,转租合同是原承租人,现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示,但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。6、转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。二、哪些房子不能转租根据相关法律规定,有下列情形之一的房屋不得转租:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房。另外,专家提醒,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。
自己不能以个人名义续缴,只能通过单位挂靠。所以,对于住房公积金可自已缴纳是不存在的,如果你有亲朋好友在开公司并且已开通公积金单位账户,可以挂靠;再就是通过人力资源公司挂靠额外交点服务费。
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