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首先看和你签订租赁合同的二房东和大房东之间的租赁合同中有无可以转租的约定,要是被限定不能转租,则你和二房东之间的租赁合同无效,无效合同按照各...
你现在有合同,在合同期限内,房东不可以要求你搬走;你甚至不用加租金给对方。你可以继续承租现在的房子,按照约定交付租金,如果对方不愿收钱,有对...
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不是诈骗,属于民事纠纷。 2房东属于违约,你可以要求2房东退还剩余全部房租和押金。 你可以要求对方立即归还欠款和利息,如果有因此造成的实际经济损失的,可以要求对方一并赔偿。 民间借贷利息有约定的按照约定处理,约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。没有约定利息的,可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持. 找不到人可以向法院起诉,法院会公告送达缺席判决,你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索,如对方名下的车辆、房屋或存款等,申请强制执行,冻结拍卖上述财产,用来偿还你的债务。 有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据,如银行转账记录、电话录音、证人证言等,能够证明欠款事实和欠款金额即可。 债权债务纠纷诉讼时效为2年,自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
定金也不是完全不能要回,下列三种情况下有要回的可能性: 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。 3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。 后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效,房东最终要返还定金,所以在这三种情况下可以要求返还定金。
从你们签订的合同看,房东的做法没什么问题。她说“找好房子告诉我一声”,只能说明她知道你要提前终止合同,在履行合同规定的提前通知义务,并不能说你们已经口头变更了有关合同终止的义务,她同意在你找到房子时终止合同不追究你的违约责任。只是在约定的解除条件中规定“提前一个月通知,还要经对方同意。”,有点对主动提出终止合同方不利。至于剩余的房租如何处理合同没有约定,房东在扣押了你一千元的押金作为违约赔偿后,应该将剩余租金还给你。
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