我租的房子合同没到期，我和房东签了合同，交了定金

大家都在问查看更多

• 问租房子房东同意了, 但是我签了一年合同
  

  房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。 1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。 2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的租房人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。 3、你与转租的新房客的租房合同其实可以参考你与房东签订的合同内容，因为作为“二房东”，房子出了问题有毁损的话，你也要和房东交代的，所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和其他要求之外，规定好如果有物品损坏话，要折价赔偿之类的责任性条款。

• 问租房合同到期了房东跑了, 租客把房子租给了我有效吗
  

  对你的问题回答如下： 1、首先需要明确你所谓的“二房东”，到底是该房屋的原承租人，还是“大房东”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依据最新的司法解释规定，二房东未经大房东同意擅自将房屋给你所签订的合同无效。你应当将房屋返还大房东，并可以要求二房东退还剩余租期的房租，一定条件下还可以要求二房东在其过错范围内赔偿相应的损失； 3、如是后者，由于大房东并没有追认二房东代理出租房屋的行为，同时，据你所述的情况，你还没有足够的理由能达到在租房时完全认为二房东有权代理出租房屋的程度，因此，租房合同也导致无效，房屋应当返还大房东，剩余租期的租金可以要求二房东退还； 4、关于合同约定的毁约金问题，适用的情形是合同有效的情况下，但由于合同无效，因此不能适用该条款主张赔偿。

• 问我的房租到期了，房东把房子租给了租客，这合同有效吗
  

  对你的问题回答如下： 1、首先需要明确你所谓的“二房东”，到底是该房屋的原承租人，还是“大房东”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依据最新的司法解释规定，二房东未经大房东同意擅自将房屋给你所签订的合同无效。你应当将房屋返还大房东，并可以要求二房东退还剩余租期的房租，一定条件下还可以要求二房东在其过错范围内赔偿相应的损失； 3、如是后者，由于大房东并没有追认二房东代理出租房屋的行为，同时，据你所述的情况，你还没有足够的理由能达到在租房时完全认为二房东有权代理出租房屋的程度，因此，租房合同也导致无效，房屋应当返还大房东，剩余租期的租金可以要求二房东退还； 4、关于合同约定的毁约金问题，适用的情形是合同有效的情况下，但由于合同无效，因此不能适用该条款主张赔偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  租房合同没到期不想租了怎么办

  6,177人已观看

• 1'01
  租房定金合同怎么签

  992人已观看

• 1'02
  租房合同到期后没续签如何退

  1,443人已观看

• 2'47
  租房合同签了不想租了怎么办

  4,794人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房交了定金，但是没有签合同，房东不租了

  932人已浏览

• 
  我的房租到期了要续租，合同到期后房东不给我怎么办

  270人已浏览

• 
  租房合同没到期房东把房子卖了

  218人已浏览

• 
  租的房子,合同没有到期,房东把房子卖了

  229人已浏览