土地使用权赠与合同的主要条件是什么？

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• 问土地使用权赠与合同是指哪些条件
  

  (1)双方当事人名称。 (2)赠与使用权上地的位置、面积。 (3)赠与使用权土地上的建筑物和其他附着物。 (4)受赠人负担的义务。 (5)土地增值费的标准及支付方式。 (6)土地用途。 (7)违约责任。 (8)解决纠纷的方式。 (9)合同订立的时问、地点。 (10)双方当事人的开户银行。 (11)双方法人印章和法人代表的签字或印章。 (12)原土地使用权的使用条件。

• 问土地使用权的赠与是什么
  

  土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。 综上，土地使用权赠与属于转让。赠与是转让的其中一种形式。 众所周知，土地所有权的变更可以有很多种形式。上文中主要说到了土地使用权的赠与以及转让。赠与是属于转让的，是转让的其中一种形式。转让包含了赠与，赠与不等于转让。不论是赠与还是转让，都需要按照法律规定，进行合法变更，不然就是无效的。

• 问土地使用权赠与合同是怎么规定的？
  

  (1)双方当事人名称。 (2)赠与使用权上地的位置、面积。 (3)赠与使用权土地上的建筑物和其他附着物。 (4)受赠人负担的义务。 (5)土地增值费的标准及支付方式。 (6)土地用途。 (7)违约责任。 (8)解决纠纷的方式。 (9)合同订立的时问、地点。 (10)双方当事人的开户银行。 (11)双方法人印章和法人代表的签字或印章。 (12)原土地使用权的使用条件。

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