在新买房违约怎么起诉

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• 问买房卖家违约怎么起诉
  

  卖方现在属于严重的违约，侵犯了你的合法权益，你可以去法院起诉要求履行合同。首先，你要收集证据，比如买卖合同，汇款单、对方身份信息等资料。其次，还要看过户时间是否到期，付款时间是否来临，你方是否存在违约的情况。然后，在分析整个案件后，可以写诉状，诉状中要写明是继续履行合同，还是解除合同，还是要求对方承担违约金等等。把诉状和证据资料一同提交到被告住所地的法院去起诉。

• 问买房人违约被起诉怎么办
  

  鉴于对方已经起诉，你应该积极应诉，同时根据你们签订合同的具体情况，如果对方存在你可以行使合同解除权的情形，你可以反诉解除合同或要求对方承担违约责任。 由于自2016年3月份以来，西安房屋价格上涨较大，所以许多出卖人基于利益考虑不愿意继续履行合同，因此作为出卖人想解除合同困难较大，但是如果合同中有约定出卖人解除合同的条款或对方违约条款，可以充分利用这些条款维护自身权益。

• 问房屋买卖有违约怎么起诉
  

  房产纠纷属普通民事案件，起诉流程为： 1、由原告准备起诉状到房产所在地人民法院提起民事诉讼，并按照被告人数提出副本。 2、人民法院收到起诉状后，对起诉进行审查，以为符合起诉条件的，应当在7日内立案，并通知当事人;认为不符合起诉条件的，应当在7日内裁定不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。

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