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买房违约怎么起诉

2022-05-18 455人已浏览
  • 曾粉兰律师

    曾粉兰律师专职律师

    广东小何律师事务所

    擅长：刑事辩护、婚姻家庭、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：34

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专业分析
买房违约需要起诉的，守约方准备好起诉状和相关证据材料到法院起诉，起诉需要注意不要超过诉讼时效，而购房合同发生纠纷的诉讼时效一般是三年。如果购房合同对违约责任做了明确的约定的，守约方可以起诉违约方，要求其按照购房合同的约定承担违约责任。如果购房合同对违约责任没有约定或者约定不明确的，守约方可以提供证明自己因对方违约所造成的损失的证据。需要注意的是，购房合同约定的违约金如果不足以弥补守约方的损失的，守约方在向法院起诉时，可以要求予以适当增加。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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