可以以违约起诉买房，要求吗

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• 问可以起诉房东违约吗？
  

  租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择：1、要求房东继续履行租赁合同，即继续使用房屋，直到租赁期满。；2、解除租赁合同，要求房东承担违约责任。如双方协商不成，承租人也可依法起诉法院解决纠纷。起诉程序如下：1。房东住所地法院起诉2。携带材料：①起诉书（说明房东和你的基本信息，你的诉讼请求是要求房东返还押金的诉讼请求或其他诉讼请求，说明相关事实和理由等）。；②证据（关于租赁合同、支付押金收据、房东拒绝返还押金的聊天记录或录音等。）3、交给法院立案庭，立案庭法院会在七天内通知你是否立案。

• 问卖房违约可以起诉吗
  

  房屋买卖合同纠纷买卖双方均应诚实信用、遵守契约，严格履行，卖房合同签订后被诈骗违约金，法院不会支持通过失信的方式去获利的行为。 买房是普通人在一个城市落脚生根的标志与梦想，也是大多数人耗尽整个家庭的积蓄才能完成的一件大事。因此购房时，尤其是购买二手房，一定要留个心眼，切莫轻信中介所谓的“特殊渠道”，防止他们钻法律的空子欺骗消费者。 1、签购房合同时，中介并没有说明对贷款批不出来情况的操作，只一味地强调肯定能批下来。 2、中介知晓没有购房资格，合同的上无法履行的合同是不具备法律效力的，但在购房资格知情书环节中，中介并没有尽到告知义务。 3、在解约合同上，中介并没有任何的签字与盖章，这样事后就可以声称其作为第三方并未参与。 4、签完解约合同后，中介坚持要收回已签的房屋买卖合同及居间协议原件，其实是为了以后对买房者进行起诉。

• 问买房合同违约可以要求返还款吗
  

  可以要求赔偿损失包括卖方占用房款期间的利息损失

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