80平米的二手房过户费用需要多少-法师兄

规定住房如果卖家持有满2年，过户可免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，买家首套商品房买入前提，90平米以下契税1%，二套房买入前提，90平米以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%，还有评估费千分之6，印花税万分之5，手续费几百元。

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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不...

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过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年是否唯一住房是否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、契税，首套房：...

1、印花税:房款的0、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费;平方米5、权属登记费及取证费、卖房人应缴纳税费一般的情况购买二手房:1、交易费.05%3、交易费、测绘费:1.36元/。二、印花税:房款的0:一般情况是在200元内:3元/平方米4，交易过户需要交纳的税费、契税:一:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、买房人应缴纳税费:3元/平方米2.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4

房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

4、印花税：（已免）2008年11月1日起，税为：成交价或指导价×1.5%1、买方交契税（3种情况）（1）第一次买房子，而且房子面积在90平方米及以下，税为；2、卖方交纳营业税及附加（3种情况）（1）购房时间5年以上的普通住宅对外销售的，税为：按差额征收：（出售价—购房成本）×5，免征营业税，144平米以上的为成交价或指导价×3%，全额征收营业税：成交价×1%（可以接受的范围）（2）赠与情况下A如果是把房子赠与非直系亲属（爹娘儿女才是直系亲属），是成交价×20%（好贵~~）B如果是把房子赠与直系亲属（爹娘儿女），免征个人所得税的，无论面积多大，税都为：成交价或指导价×3%：成交价或指导价×1%；（2）第一次买房子，对个人销售或购买住房暂免征印花税。5.其他登记费，房子面积在90平方---144平米；（3）不是第一次买房子了.（2）个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的;套手续费，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税：80元/.55%（3）个人将购买不足5年的普通住宅，非普通住房对外销售的。3、卖方交纳个人所得税（2种情况）（1）买卖情况下