商品房产权到期后应该怎么样办

大家都在问查看更多

• 问商品房产权到期后应该如何办
  

  商品房的产权一般为为七十年或者五十年，那么，商品房产权到期后怎么办呢? 目前，根据相关的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《城市房地产管理法》中的第22条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年内申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

• 问商品房50年产权到期应该怎么样办
  

  我们通常所说的50年产权是指：该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为50年。这个年限届满后如何处理，首先要看产权证上标明的土地用途，是居住用地、工业用地，还是商业用地。因为根据相关法规，不同用途的土地，其使用权的最高年限是不同的，到期后续期的规定也有所区别。居住用地到期后无须提出续期申请，自动续期，不需要支付付费；而非住宅用地上的房屋，房屋的归属根据当初的商品房买卖合同往往应归属于买受人，土地使用权的续期则要提前一年提出申请，根据规定交纳土地使用权出让金。

• 问商品房70年产权到期应该怎么样办
  

  住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  40年产权商品房到期后怎么办

  784人已观看

• 1'10
  商品房到期后怎么办

  1,284人已观看

• 1'28
  商铺产权到期后怎么办

  2,401人已观看

• 1'08
  产权房到期了应该如何办

  930人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房到期后应该怎么样办

  237人已浏览

• 
  商品房产权到期应该怎么办

  137人已浏览

• 
  商品房到期后应该要怎样办

  475人已浏览

• 
  商品房屋产权到期应该怎么办

  381人已浏览