房改房转让需要交哪些税费

大家都在问查看更多

• 问转让房改房需要交纳哪些税费和标准？房改房转让的个人所得税是多少
  

  转让房改房需要交纳的税费和标准？ 1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税2、土地出让金。房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。3、个人所得税。房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。

• 问二手房转让需要交哪些税费?
  

  二手房交易需交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 问房屋转让需交哪些税费
  

  房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税：税率为1%，买卖双方各0.5%。公证费：费率为房款的3%，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5%-4%，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  房改房交易需要什么费用

  4,979人已观看

• 1'30
  房屋过户要交哪些税费

  6,620人已观看

• 1'16
  房产转让过户需要注意哪些问题

  603人已观看

• 1'05
  赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费

  4,379人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产转让要交哪些税费

  222人已浏览

• 
  二手房转让要交哪些税费

  143人已浏览

• 
  二手房转让要交哪些税费

  2,511人已浏览

• 
  二手房转让要交纳哪些税费

  196人已浏览