出租方还是承租方？最新的如何规定的

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• 问和土地使用税是承租方交，还是出租方交
  

  根据相关规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。拥有土地使用权的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，土地使用权属不明确的，实际使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。请结合具体情况确定房产税及土地使用税的纳税人。

• 问出租方违约, 承租方如何办理解除合同
  

  承租人违约导致合同目的无法实现，出租人可以行使法定解除权。解除权属于形成权，可以通过通知行使。当解除合同的通知到达承租人时，合同将被解除。如承租人对解除合同有异议，任何一方均可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。合同终止后，双方基于合同的权利义务终止。

• 问怎么写出有利于承租方的承租方租房合同
  

  对租赁合同的规定有下列内容： 1、当事人的姓名或名称及地址； 2、房屋的位置、面积、装饰及设施； 3、房屋用途； 4、租赁期限； 5、租金数额及交付方式； 6、房屋维修责任； 7、装修的约定； 8、转租的约定； 9、解除合同的条件； 10、违约责任以及当事人约定的其他条款。

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