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需要注意以下几个方面: 1、租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,...
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需要注意签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
与二手房东签订租赁合同需要注意以下几点: 第一,合同双方当事人的基本信息情况; 第二,承包经营的期限,最长不能超过二十年,但是也不能超过二手房东与房东签订的房屋租赁合同期限; 第三,租赁费的数额,以及给付的方式,时间; 第四,合同到期后的优先承租权; 第五,合同违约责任,以及违约金的支付; 第六,合同的解除权。
房租转租的注意事项如下: 1、作为次承租人需知晓承租人转让房屋是否征得出租人的同意; 2、了解转租合同的房租、水电等费用的支付期限、支付方式的具体内容; 3、可以要求查看原租房合同。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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