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买房签合同注意事项。 1、看是否有预售许可证 很多地方都说看五证,实际没必要,办理预售许可证必须提交其他四个证,让房地产管理部门替咱们把关更...
1、明确约定逾期交房的违约责任; 2、明确约定面积差异的处理方式; 3、明确约定公摊建筑面积; 4、明确约定房产证的办理期限; 5、明确约定...
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无论是一手房买卖合同还是二手房买卖合同,买卖合同的支付方式主要有三种:1。一次性支付,适合经济能力较好的买家。这种支付方式是卖家最喜欢的,收款快,没有隐患。二、分期付款,这种付款方式约定购房人与卖方协商,将购房款分几次付清。举例来说,100万的房款,约定从签订合同之日起支付一半,另一半在五年内每年至少支付10万,5年内支付。3、抵押贷款主要包括银行抵押贷款和住房公积金贷款,也是目前购房最常用的支付方式。银行抵押贷款又称购房抵押贷款,是指买受人以所购房屋的产权为抵押,由银行先向卖受人支付房款,然后买受人按月向银行分期支付本金,银行抵押贷款的数量一般从50%到80%不等,期限从1年到30年不等。住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心利用职工所在单位缴纳的住房公积金,委托商业银行向在职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。住房公积金贷款利率低于银行抵押贷款,现在允许银行抵押贷款转为公积金贷款。
1、你买的这套房产的权利状态,如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司,那么你就需要等这套房处于净产状态,你才能去付款。 2、你与产权人开发商之间签订的买卖合同,与第三方无关,不需要”看这个公司和开发商的抵账协议“,和你没有关系。 3、购房需要评估,去房管局签合同,第三方监管协议,去办理过户手续。资金通过第三方监管账户,与你说的公司无关。 4、如果房产已经被抵押,你签房产买卖合同的时候,需要看看里面是不是有陷阱。
买房签合同注意事项及程序:签合同之前一定要确保开发商的五证齐全。签名字之前,需要仔细阅读每一条款,了解各项内容。购房者决定要买房之后,需签订正规合同,并将正式的合同进行备案,通过网络办理网签的手续。开发商和购房者将购房合同上报之后,要打印电子合同之后签字。到房管部门去办理合同盖章备案的手续。
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