无效土地买卖合同应该如何维权

大家都在问查看更多

• 问无效合同该如何维权
  

  需要分为两种情形分别处理：(一)返还财产应适用恢复原状的原则。对于合同已经履行完毕，或者绝大部分已经履行完毕，标的物又符合行业标准或约定标准可供利用的，该后处理就不应再适用返还原则，而应当折价返还。对于返还标的物导致显失公平的，应将此情形视为不能返还财产，须对标的物损耗的价值或价格降低的价值进行补偿。而对于如标的物已经被使用，不再能反映原貌或者原价值的，可采用返还原物基础上，由加害一方赔偿其他损失；或者由有过错一方继续使用，适用金钱返还(赔偿)的做法，以此弥补受损害方的经济损失。(二)对主体不适格等可以按有效处理。对因主体资格不适格而导致合同无效，但合同已经全部履行或者部分履行完毕的，应当按有效合同的原则进行处理。主要原因在于主体资格的无效与合同履行后果的损失并无因果关系

• 问小产权房买卖合同无效应该如何办
  

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问如何维权房屋买卖合同无效的赔偿
  

  出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之 一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  宅基地买卖合同无效如何处理

  1,352人已观看

• 1'03
  厂房合同到期无效如何维权

  738人已观看

• 1'06
  厂房租赁合同无效如何维权

  1,125人已观看

• 1'04
  房屋装修合同无效如何维权

  1,183人已观看

相关普法查看更多

• 
  无效土地买卖合同怎么维权

  189人已浏览

• 
  土地买卖合同无效怎么维权

  165人已浏览

• 
  小产权房买卖合同无效该如何

  444人已浏览

• 
  遇到二手房买卖合同无效如何维权

  186人已浏览