商品房合同变更的条件包括什么啊?

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• 问商品房买卖合同变更是什么条件
  

  变更商品房买卖合同需要的条件是： 1、已存在有效的合同关系，合同变更是在原合同的基础上通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容； 2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定，通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更或者是当事人双方协商一致的结果。

• 问合同变更情形包括哪些合同变更的条件是什么
  

  ，合同的变更有狭义和广义之分。狭义的变更是指合同内容的变更。即在主体不变的条件下，对合同某些条款的进行修改或补充。广义的合同变更，除包括合同内容的变更以外，还包括合同主体的变更，即由新的主体，取代原合同的某一主体，这实质上是合同转让。笔者认为，合同内容的变更，是当事人之间债权债务关系的某种变动，它是本质意义上的变更，而主体的变更，则是合同某一主体与新的主体设立债权债务关系，因而，它不是真正意义上的合同变更。合同内容的变更，是指在合同没有履行或没有全部履行之前，由于一定的原因，由当事人对合同约定的权利义务进行局部调整。这种调整，通常表现为对合同某些条款的修改或补充。如买卖合同标的物数量的增加或减少、交货时间的提前、延期，运输方式和交货地点改变等都可视为合同的变更。

• 问变更劳动合同的条件包括什么区别
  

  下面的内容是我找到的变更劳动合同的条件包括什么区别是什么的介绍，（1)经双方当事人协商达成一致意见的；（2)订立劳动合同时所依据的法律、法规已经修改或废止的；（3)企业经上级主管部门批准或根据市场变化决定转产或调整生产任务的；（4)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的；（5)法律、法规允许的其他情况。

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