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我在淘宝上买了一个风水摆件，1280元成交，由于收到货时一直没用，所以过了他们规定的保修期，但后来在使用时发现漏水，与商家联系，商家给我寄来...
正常使用情况下商品房屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。保修期内，您可以要开发商承担赔偿责任，按规定，商品房在保修期...
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房屋出租后，出现漏水情况的，如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的由出租人负责，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的由承租人负责。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
租房漏水责任一般由出租人承担。承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。但因承租人的过错致使房屋漏水的，出租人不承担责任。
《住宅建筑工程质量保证办法》第七条规定：在正常使用下，住宅建筑工程的最低保证期为（1）基础工程和主体结构工程，设计文件规定的工程合理使用年限（2）屋顶防水工程，有防水要求的厕所，房间和外墙面的防渗漏，5年（3）供热和供冷系统，2个供暖期，供冷期（4）电气管道，排水管道，设备安装2年（5）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设部门和施工部门约定。由此可见，房地产开发公司对你的屋顶防漏保修期应为5年。如果你的房子还在保修期内。你有权向房地产开发公司发出保修通知。例如，房地产开发公司我可以向建设行政主管部门投诉或向法院提起诉讼。
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