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房屋出租后,出现漏水情况的,如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的由出租人负责,承租人未按照约定的方法或者...
租房水龙头破裂漏水到电梯谁负责找房东,由租赁方承担。 1.对于此类情况,需要找物业公司查明水管爆裂原因,如果是设备老化,非承租方恶意使用造成...
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从租赁双方的权利义务角度而言,出租人对租赁物具有瑕疵担保义务,即出租人在租赁期限内应保证承租人的安全(包括财产安全),出租人对屋内设施有必要的安全检查及维修义务。 承租人租用房屋,基于安全信赖原则,有权利按照自己的意愿在房屋内放置物品,包括货品,因此,因水管破裂造成的损失属于屋内设施老化等原因造成,房东收取了房租有义务检查和维护屋内设施,因此对货物受潮造成的损失应当给予相应的赔偿。 不过出现这种事情,也可以考虑由物业公司来承担侵权损害赔偿责任。
正常使用情况下商品房屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。保修期内,您可以要开发商承担赔偿责任,按规定,商品房在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修而导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。 保修期以外商品房漏水,你可以找物业进行维修。但须支付相关费用,如是其他人行为导致商品房漏水,你可向其主张权利。
应该由谁负责任,视漏水原因根据合同确定。 如果漏水属于一方责任的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据房屋租赁合同确定。 房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。 房屋修缮的责任规定由房东负责的,扣除当事人应该承担的责任外,其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的,房东不需要赔偿。 因此,租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。
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