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征收补偿款是要给房屋的所有权人。理由:房屋买卖合同和房屋拆迁补偿是两个不同的法律关系。房屋拆迁之前签订买卖房屋合同,没有办理过户登记。房屋买卖合同有效,但是未办理过户登记,所有权人不会变动,征收补偿款中式要提交一定的房屋的产权证据等加以认定的。购房人不能得到房屋的拆迁补偿款,可以依法向房屋所有人主张合同违约责任。
房屋产权以登记为准,没有过户的,产权归你家所有,拆迁款也应当补偿给你家。 如果你家要收回房屋,那么需要退还对方购房款,并承担相应违约责任。 如果不收回房屋,那么可以将房屋过户,同时要求对方将剩余房款补齐。
1、房屋产权属于你们家,原因很简单,现在处在新中国,所有的都要依据新中国的法律来办事,民国的东西在现在只能作为历史,不能作为法律上的证据来处理,如果解放前的地主房子有证据,解放时被分割了,现在当然以之后的为准啊。 2、你的这个问题号处理,先跟对方进行个确权诉讼,解决你和邻居的问题,然后拆迁办哪里就自然顺了。
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