存量房的产权一般是多少年呢？

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• 问存量房的产权年限是多久
  

  商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年。另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

• 问即将约定存量房的产权年限是多少
  

  商品房产权年限一般为70年、50年、40年。商品房产权年限的具体年限与商品房的性质密切相关。根据商品房的使用情况，商品房分为三种性质：一种是住宅房屋，住宅房屋是指提供家庭和个人生活的房屋，其产权年限为70年。另一种是商品房，是指用于商业、工业、旅游、办公、商业活动的房屋，其产权年限为40年。此外，还有一种商业和住宅的性质，主要是城市综合体房地产，其产权年限为50年。简单地说，住宅产权为70年，商品房为50年，纯商品房为40年。但商品房产权年限的具体计算时间从开发商征地当天开始。

• 问房产合同一般保存多少年
  

  房地产合同保存期限不得少于五年，房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。

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