二手房可以全部贷款吗？

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• 问买二手房可以贷款吗，二手房可以贷款吗知识
  

  根据中国银行的相关政策，购买二手住宅可以贷款，但必须满足一定的条件。不同银行的具体条件也不完全相同。一般来说，（1）具有完全民事行为能力的自然人（2）具有合法有效的身份证明书和婚姻状况证明书（3）具有良好的信用记录和偿还意愿（4）具有稳定的收入来源和按时全额偿还贷款利息的能力（5）具有购房合同（6）具有支付购房首付款的能力（7）具有有有有效保证的（8）具有住房所有权证明书（9）住房所有权共享的，需要共享者同转让的证明书（10）银行规定的其他条件。

• 问公积金贷款买二手房可以全款吗
  

  卖方是拿全款的。买房做贷款，贷的钱是到贷款人账户的，也就相当于说，买方是全款付给卖方，这个贷款是和卖方没有关系的，只有贷款能批下来就行了。这个不管是做房贷还是消费性贷款都是贷款金额一次性到申请人账户的，要是分期给的话，都不需要银行了，直接你们之间签合同，他分期付给你就行了。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

• 问二手房可以贷款吗？
  

  二手房是否抵押取决于买方的经济能力。如不能一次性支付全额房款，可向银行申请贷款，即按揭支付。申请贷款的具体资格、条件和金额需要根据买方申请银行的具体标准和提交材料的要求。与此同时，买方以抵押方式支付房价，也需要在与卖方的书面合同中明确约定。

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