二手房全款的可以贷款吗-法师兄

不，贷款金额不高于实际房地产交易价格和银行认可评估价格的一定比例。具体比例由当地银行分行根据国家住房信贷政策和贷款申请人的信用状况综合确定。贷款期限不得超过30年，与借款人年龄之和不得超过65年。《贷款通则》第三十四条指出，不良贷款是指坏账贷款、迟缓贷款和逾期贷款。

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不可以，贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综...

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不可以，贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。《贷款通则》第34条指出，不良贷款是指呆账贷款、呆滞贷款和逾期贷款。

根据中国银行的相关政策，购买二手住宅可以贷款，但必须满足一定的条件。不同银行的具体条件也不完全相同。一般来说，（1）具有完全民事行为能力的自然人（2）具有合法有效的身份证明书和婚姻状况证明书（3）具有良好的信用记录和偿还意愿（4）具有稳定的收入来源和按时全额偿还贷款利息的能力（5）具有购房合同（6）具有支付购房首付款的能力（7）具有有有有效保证的（8）具有住房所有权证明书（9）住房所有权共享的，需要共享者同转让的证明书（10）银行规定的其他条件。

购买二手住房不能全额贷款，需要支付首付，剩余的钱申请贷款。二手住房抵押贷款，一般有以下限制：产权证书：取得房地产产权证书的商品房，或立即取得房地产产权证书的商品房；住房年龄：普通住房不超过20年，其他财产不超过15年；贷款成数：普通住房最高80％，其他财产最高60％；贷款期限：普通住房使用年限和贷款年限之和不超过30年，其他财产使用年限和贷款年限之和不超过20年（贷款期限不超过10年）；贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65岁。利率选择因人而异：收入稳定、月收入高的人可以考虑选择固定利率，因为他们将来不会受到加息的影响。但是，如果是教师、大学教授、公务员等工作稳定但收入低的阶层，建议选择浮动利率，因为他们是银行贷款客户中的优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率相对优惠。收入证明和还款能力：银行在批准贷款时，将要求借款人提供收入证明。申请人结婚，一人的收入证明低于月供的，夫妻可以同时出具收入证明申请贷款。符合条件后，银行也可以批准。此外，还有一些其他家庭资产，如：大额存款、债券、财产等也可以作为收入证明，银行一般会作为参考。特别提醒，有一些二手住房不能贷款，如搬迁住房、安置住房、公产住房、企业产房、小产权住房等产权证书不完整的二手住房不能贷款。在选择房子时，我们必须注意房子是否有产权证书。