公积金贷款买二手房可以全款吗

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• 问二手房公积金贷款可以买吗？
  

  买二手房可以办理公积金贷款吗，根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。买二手房可以办理公积金贷款吗，主要内容如下：如果二手房顺利过户后，才可以办理公积金贷款手续。从06年4月1日起二手房公积金贷款已经开始正式发放。一般二手房公积金贷款在银行签订合同，在此过程中，贷款人需要满足一定的条件，如具有所在单位出具相关的资料、贷款人需到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，手续相对烦琐。二手房公积金贷款的审批过程与时间大致与一手房贷款无异。因此，国家政策和法律对于二手房公积金贷款是支持的态度，只要二手房顺利过户，并且符合银行规定的条件，二手房就可以办理公积金贷款。但是普通的买房者无法把握自己是否具备办理公积金贷款的条件，此时，可以咨询房产律师相关知识，确保能够顺利贷款。

• 问公积金贷款买二手房对方可以拿到全款吗
  

  卖方是拿全款的。买房做贷款，贷的钱是到贷款人账户的，也就相当于说，买方是全款付给卖方，这个贷款是和卖方没有关系的，只有贷款能批下来就行了。 不管房贷还是消费性贷款都是将贷款金额一次性到申请人账户的，如果分期给付的，都不需要银行了，直接买卖双方之间签合同，买方分期付给卖方就行了。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

• 问二手房可以公积金贷款买房吗
  

  是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件： 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等； 2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％； 3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁； 4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

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