还有，能用吗？买商品房能用贷款吗？好不想买商品房啊-法师兄

北京户口买房不受限制的；你要是外地户口想在北京买房的话公积金要连续交满12月才可以用公积金贷款买房；您是外地户口吧

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从专业的角度建议买商品房二者区别在于商品房能够落户、贷补偿款、正常交易、拆迁能够得到，小产权则除了便宜无其他好处，因此慎重...

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1、公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。2、并不是所有的...

可以。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的; 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的; 5、法律规定的其他情形。只要发展商出现上述情形，如交房严重逾期或质量低等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，消费者就可以依法解除购房合同。需要提醒消费者的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，消费者虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。

一、一些消费者在通过按揭购买商品房后，因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的。二、有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的; 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的; 5、法律规定的其他情形。三、只要发展商出现上述情形，如交房严重逾期或质量低劣，符合法律或购房合同中规定的解约条件，消费者就可以依法解除购房合同。四、需要提醒消费者的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，消费者虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。

贷款买的房子是不能买的，因为贷款银行在原房屋上设立了抵押。房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务，也就是买房人先替贷款人还清银行贷款，才能买卖该房屋并办理过户手续。