买的新房子，现在还没拿到，可以卖出去吗？-法师兄

可以卖，但是没有房产证的情况下无法过户。

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当然可以卖，但是不知道您的一手房契税交没交如果没有交缉互光就叱脚癸协含茅的话您们可以联系一下开发商去看看能不能走更名的手续，那样会省蛮大的一...

答

不拿得到房产证不重要，关健是要交房入住。只有交房入住后才可以申请落户。没有房产证可以用房管局备案的购房合同代替。建议你先去成都人事代理网好好...

如果没有是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，人的利益将无法保障。《中华人民共和国》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。

图章等、户口本不可以，需要拿到房产证才可以：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证，在交纳了手续费。办理申请需要的证件和资料有、《商品房购销合同》。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后、《商品房销售合同》等证件和资料、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请、户口本