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商铺转租可能产生的风险都有哪些

2022-06-07
商铺转租可能产生的风险有:出租人不同意转租商铺的,次承租人只能立即归还占用的房屋;水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费不清晰;房租包含的内容以及终止合约的条款效力不明确等。

相关法规

《城市房屋租赁管理办法》第二十八条房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续。 《城市房屋租赁管理办法》第三十一条转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。 《城市房屋租赁管理办法》第三十条转租合同生效后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外。 《城市房屋租赁管理办法》第二十九条转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。

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