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婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
可以变更。根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
1、需要结婚证、身份证、房产证原件及复印件。到房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口通知办理房地产增加相关信息人姓名,窗口工作人员会对提交的材料进行审核。三、按照办理房产证上加名字所需费用明细表,上缴手续费。4、新房产证可以设置密码,房地产交易中心会告诉你一个初始密码,然后可以自己更改。
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